Остров Федерация

Материал из Энциклопедия Сочи
(перенаправлено с «"Остров Федерация"»)
Перейти к: навигация, поиск
Остров Федерация
Эрик Ван Эгераат и Путин

«Остров Федерация» - это масштабный нереализованный проект по созданию искусственного острова в акватории Черного моря города Сочи, не имеющий аналогов в России. Своё название остров получил благодаря тому, что очертания его береговой линии будут соответствовать контурам границ Российской Федерации.

Общая площадь комплекса должна была составить 250 га, из которых площадь застройки – 700 000 кв. метров. Предполагаемый объем инвестиций - 155 млрд. рублей.

История строительства из СМИ

18 сентября 2007 Для реализации проекта создан консорциум с участием российских и иностранных компаний, имеющих успешный многолетний опыт работы по созданию комплексов с использованием намывных территорий в России, ОАЭ, Голландии, Сингапуре и других странах:

  • Группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ» (Санкт-Петербург, Россия) – инициатор и организатор проекта;
  • (ЕЕА) Эрик ван Эгераат ассошиейтед архитектс б.в. (Роттердам, Нидерланды) – архитектура проекта;
  • Ван Оорд (Роттердам, Нидерланды) – дноуглубительные работы;
  • Виттевеен энд Бос (Девентер, Нидерланды) – инжиниринговый консалтинг;
  • Имтех (Германия) – инжиниринг и техническое обслуживание зданий;
  • Ленгипропроект (Санкт-Петербург, Россия) – проектирование гидротехнических сооружений.

В настоящее время голландская компания Erik van Egeraat Associated Architects B.V, под руководством знаменитого голландского архитектора Эрика ван Эгераата, завершила разработку предварительного мастер-плана комплекса. План был одобрен администрацией города Сочи в рамках федеральной целевой программы «Развитие города Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014гг)» и департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.

21 сентября 2007 на международном Инвестиционном форуме «Сочи 2007» Эрик Ван Эгераат представил архитектурный план проекта «Остров Федераций» Президенту Владимиру Путину.

Президент России проявил интерес к проекту, спросил о технической части, сроках реализации, пожелал удачи, а также поинтересовался, хотел бы Эрик Ван Эгераат жить на «Острове Федераций». Архитектор ответил: «Я Голландец, и я стал бы там жить».

На острове построят около 10 тысяч жилых домов, одновременно на нем смогут находиться от 50 до 70 тысяч человек. "Для строительства потребуется 90 тысяч кубометров песка, который завезут из Украины, Турции и Краснодарского края, а также 1 млн кубометров горной массы", - сказал на презентации технический директор проекта Эгберт Теуниссен. Планируемые сроки строительства 2008 - 2013 годы. Стоимость проекта оценивается в сумму от 8 до 10 млн евро.

Строительство "Острова Федерация" в Черном море рядом с Сочи будет осуществляться полностью на средства компании Allied Business Consultants LLC из ОАЭ, сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу санкт-петербургской компании "М-Индустрия", девелопера проекта. Ранее сообщалось, что на долю арабской фирмы придется около 70 процентов всех инвестиций.

В общей сложности "Остров Федерация" потребует вложений в размере 155 миллиардов рублей (около шести миллиардов долларов). 24 сентября 2007 стало известно о том, что первые выплаты от Allied Business Consultants LLC должны начаться в конце текущего года.

Ноябрь 2007 "Остров Федерация", как ожидается, окупится через семь лет. Об этом сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на заявление Григория Усыченко, директора по развитию компании "М-Индустрия" - девелопера проекта. Рентабельность проекта составит 15 процентов.

Начало работ по намыву территории острова, потребующих инвестиций в размере 78 миллиардов рублей, намечено на 2008 год.

10 января 2008. К зимней Олимпиаде 2014 года в Сочи будут построены мечеть и синагога на искусственном острове «Федерация».

Октябрь 2008. Остров Федерация намоют в Сочи несмотря на кризис.

Инвестор проекта «Остров Федерация» — финансовая компания Allied Business Consultants (ОАЭ) – подтвердил свои обязательства по финансированию проекта. Переговоры президента Группы компаний «М-Индустрия» Магеррама Бехбудова с председателем совета директоров Allied Business Consultants Мохсеном Назер Аль Саяри состоялись во время выставки «Ситискейп» в Дубаи, сообщили «Росбалту» в пресс-службе компании.

Мохсен Назер Аль Саяри подтвердил, что инвестиционное соглашение о реализации проекта «Остров Федерация», подписанное год назад с администрацией Краснодарского края и ГК «М-Индустрия», не будет пересмотрено в связи с потрясениями на мировом финансовом рынке.

«Несмотря на то, что сегодня проект находится на подготовительной стадии — работы по созданию искусственной территории начнутся только в начале 2009 году — будущие покупатели рассматривают проект «Остров Федерация» как перспективный для вложения и готовы уже сегодня приобретать там объекты недвижимости, — заявил вице-президент УК «Остров Федерация» Григорий Усыченко. – Кроме того, интерес к проекту продемонстрировали бизнесмены из Арабских Эмиратов. Во время выставки мы получили предложения от нескольких крупных финансовых и банковских структур Дубаи об их участии в качестве инвесторов в других проектах».

Ноябрь 2008 Начало строительства "Острова Федерация" возле Сочи намечено на конец 2008 года - начало 2009 года, сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на заявление автора проекта, голландского архитектора Эрика ван Эгераата. По его словам, работы не повлияют на инфраструктуру Сочи, поскольку будут вестись в море. К 2011 году планируется закончить намыв острова, очертания которого напоминают границы Российской Федерации, а к 2017 году - полностью завершить весь проект.

Январь 2009. Стало известно, что мировой финансовый кризис добрался до всемирно известного архитектурного бюро EEA Эрика ван Эгераата. Оно признано банкротом еще на прошлой неделе.

По сообщению газеты Het Financieele Dagblad, куратор роттердамского отделения EEA Рэймонд де Бок в данный момент ищет партнеров для сохранения проектов, остановка реализации которых привела к краху компании. Ранее газета Trouw сообщала, что Эгераат не примет участия в реализации сочинского проекта «Остров Федерация».

Однако, по словам голландского архитектора, приостановка взаимодействия сторон связана в первую очередь с тем, что "попытки обеспечить финансирование столь масштабного объекта сейчас наталкиваются на ряд проблем".

"Я не думаю, что в ближайшее время остров "Федерация" оживет: найти финансирование для проекта в объеме $2 млрд (а ведь эта сумма не включает в себя стоимость реализации зданий и других объектов - это просто стоимость создания искусственного острова) не совсем реально в настоящий момент. На мой взгляд, через два-три года, возможно, инвестор и власти Краснодарского края и попытаются реанимировать проект, но не раньше", - подчеркнул архитектор.

Апрель 2009. "О приостановке или замораживании проекта не идет речи, проект реализуется в соответствии с графиком работ", - говорится в сообщении компании "М-ИНДУСТРИЯ".

Как сообщает компания "М-ИНДУСТРИЯ", инвестор проекта арабская финансовая компания "Allied Business Consultants" подтвердила, что, несмотря на финансовый кризис, финансирование проекта "Остров Федерация" будет осуществляться в соответствии с достигнутыми ранее договоренностями.

Сейчас идет процесс разработки гидротехнических сооружений, проектирование наземной застройки, а также получение необходимых согласований в органах власти, сообщает пресс-служба компании "М-ИНДУСТРИЯ". По её данным, создание искусственной территории в Черном море начнется в 4-м квартале 2009 года.

Сентябрь 2009. Компании «М-Индустрия» и Allied Business Consultants, выступающие девелопером и, соответственно, инвестором проекта «Остров «Федерация» рядом Сочи, планируют оптимизировать его.

В частности, решено изменить местоположение острова, сместив часть его территорий в сторону меньших глубин. Помимо изменения глубин в месте расположения острова и размещения волнолома, девелопер и инвестор также решили разбить реализацию проекта на два этапа, первый из которых предполагает образование и развитие территории площадью 80,2 гектара. Эта фаза будет реализована в 2010 - 2013 годах.

Строительство проекта может начаться в первом квартале 2010 года, сообщил журналистам вице-президент управляющей компании Григорий Усыченко в ходе пресс-конференции в рамках первого дня VIII международного инвестиционного форума "Сочи-2009".

Он отметил, что на сегодняшний момент завершены все необходимые технико–экономические корректировки, учитывающие возможности реализации инвестпроекта в новых экономических условиях.

Январь 2010. Насыпные острова в Сочи не начнут строить, пока федеральные власти не утвердят закон об искусственно образованных территориях. Об этом "ДГ. Юг" рассказал Алексей Топольницкий, директор по маркетинговым коммуникациям ГК "М-Индустрия", которая перед Олимпиадой собирается построить насыпной остров "Федерация" в акватории Сочи.

Планировалось, что проект федерального закона № 123551-5 "Об искусственно образованных территориях" российские власти утвердят до Нового года. Однако, по словам Алексея Топольницкого, принятие закона затянулось на неопределенный срок. "У нас все готово к строительству "Федерации", но мы пока не можем его начать, т. к. ждем принятия закона", — говорит Алексей Топольницкий.

Сентябрь 2010. По словам Юрия Тимо, вице-президента ГК "М-ИНДУСТРИЯ", в реализации проекта есть некоторая задержка. "Это связано, прежде всего, с масштабностью и уникальностью проекта для нашей страны. В действующей российской законодательной базе ещё не до конца проработаны вопросы, касающиеся намывных территорий. В Госдуме РФ в настоящее время идет доработка Федерального закона "Об искусственно образованных территориях в Российской Федерации". Представители нашей компании также принимают участие в заседаниях экспертного совета по градостроительной деятельности при Госдуме. Мы рассчитываем, что в результате этой работы все недочеты законодательства в этой области будут исправлены", — говорит он.

Июль 2011. Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, регулирующий создание искусственных земельных участков на находящихся в федеральной собственности водных объектах для строительства на них зданий, сообщила пресс-служба Кремля.

Сентябрь 2011. Намывные работы так и не начались. ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» был принят только в июле этого года, поэтому сейчас проектная документация приводится в соответствие с требованиями нового закона, объясняет представитель «М-индустрии» Алексей Топольницкий. По его словам, компания является «инициатором и организатором проекта», а инвестором должна выступить компания Allied Business Consultants (ОАЭ).

Февраль 2012 "Ориентировочно летом Минрегион начнет выдавать разрешения на намыв островов. Как только этот документ будет у нас на руках, компания приступит к строительству "Федерации". Будет получен первый транш от инвестора», — сказал Алексей Топольницкий, директор группы по маркетинговым коммуникациям ГК "М–Индустрия" (Петербург, девелопер и инициатор проекта).

Как пояснили в компании, для возведения "Федерации" готова вся необходимая документация.