Лукоморье (жилой комплекс)

Материал из Энциклопедия Сочи
(перенаправлено с «"Лукоморье" (жилой комплекс)»)
Перейти к: навигация, поиск
C2dcff42caca111bf80fb4b592c133e9.jpg
  • Адлерский район, Курортный городок, Ленина ул., 286
  • Класс Econom
  • Тип здания монолитно-блочное
  • Этажей 13
  • Площадь квартир от 26.9 до 77.9 кв.м
  • Высота потолков 3
  • Отделка квартир без отделки
  • Расстояние до моря 600 м
  • Безопасность охраняемая территория, КПП, контроль доступа
  • Парковка подземная 2-уровневая на 78 машиномест
  • Застройщик / Инвестор ООО «Роспром»
  • Срок сдачи поэтапно

ЖК "Лукоморье" - многоквартирный жилой комплекс эконом-класса, состоящий из двух 12-этажных и одной 13-этажной блок-секций, включающих в себя жилую часть, офисные и торговые помещения, подземный и придомовой паркинг.

Предлагаются квартиры площадью от 26,9 до 77,9 кв.м с возможностью объединения квартир:

  • 1-комнатные квартиры от 26,9 до 50,8 кв.м,
  • 2-комнатные квартиры 77,9 кв.м.

Блок-секции Б, В и Г в своем расположении образуют полукольцо. На уровне второго этажа во внутреннем пространстве между домами располагается плато.

Внутренний двор предназначен для отдыха жителей комплекса имеет сообщение с каждой блок-секцией и активной зоной первого этажа, где находятся магазин, помещения управляющей компании.

Каждая блок-секция имеет сообщения с уровнем первого этажа, где расположены основные входные группы, и с автостоянкой.

Блок-секция "В" - двухэтажная часть включает в себя подземную автостоянку и первый этаж торговых помещений. Уровни жилой и общественной части комплекса отделяются техническим этажом.

На типовом этаже каждой секции размещается от 10 до 11 квартир от 26,9 до 77,9 кв.м.

Площадь территории, на которой размещается комплекс, составляет 0,5 га.

Блок-секции Б и В сданы. Срок сдачи блок-секции Г - 1 квартал 2012 года.

Архитектурные особенности

Волнообразная архитектурная композиция фасада здания сочетается с панорамным остеклением.

По мере увеличения этажности открывается вид на море, горы и город.

Конструктивные решения

Опора здания представляет собой монолитный железобетонный ростверк на свайном основании из свай-стоек.

Несущие конструкции: колонны, ригеля и перекрытия выполнены из монолитного железобетона и рассчитаны на сейсмические воздействия до 9 баллов.

Стены выложены из керамзитовых блоков, снаружи утеплены теплоизоляционным материалом, оштукатурены и окрашены фасадной краской.

В отделке фасадов и внутренних помещений комплекса применяются современные высококачественные материалы.

Комплектация квартир: межкомнатные перегородки, возводятся по типовому проекту.

Устанавливаются: входная металлическая дверь, металлопластиковые витражные окна со стеклопакетами.

Проводка для плиты: электрическая.

Высота потолков - 3 м.

Системы жизнеобеспечения

Каждая блок-секция оборудуется лифтами высокого качества импортного производства.

Подвод телефонных проводов до распределительного щитка на каждом этаже дома.

В распоряжении жителей спутниковое телевидение, видеодомофон, системы оповещения при пожаре, камеры наружного наблюдения.

Полностью монтируется автономная система отопления с установкой индивидуального газового котла.

Доводка электричества до щитка, водопровода и канализации до стояка в квартире.

Устанавливаются счетчики на электричество, газ и воду. Датчики пожарной сигнализации.

Внутренняя инфраструктура

Закрытая территория и двухуровневая система охраны.

Собственная территория жилого комплекса будет огорожена и благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн.

С помощью системы видеонаблюдения будет обеспечиваться контроль за территорией комплекса и паркингом.

Под всем комплексом размещается подземная автостоянка на 78 машиномест с выездом на подъездную дорогу, дополнительно на территории комплекса - открытая автостоянка.

Управление

Комплекс будет обслуживать специализированная управляющая компания.

Инфраструктура района

Комплекс находится в престижной части города Адлера в Курортном городке, в 600 метрах от моря, всего в 15 минутах езды от аэропорта, в 20 минутах от центра Сочи.

В Курортном городке располагаются: крупнейший в России океанариум, аквапарк "Амфибиус", теннисные корты, спортивно-оздоровительный центр имени Александра Карелина с бассейном, благоустроенные пляжи, Сочинский дельфинарий, террариум, боулинг, магазины, бутики, кафе и рестораны, дискотеки и аттракционы. А удобная связь с центром города и пляжами делает его максимально комфортабельным для проживания и отдыха.

Развитая инфраструктура позволяет будущим жильцам полностью использовать так называемый курортный фактор. Благодаря всем этим характеристикам район пользуется повышенным спросом, как у местного населения, так и у гостей курорта.